????文/李佳鹏
????目前，“购租并举”正成为楼市调控的重要着力点，住房租赁市场将迎新一轮快速发展期。从“重购轻租”到“购租并举”，意味着住房制度将迎来根本性转变，不仅有利于重构市场供应格局，更有利于完善房地产市场的基础性制度和长效机制。
????不过，“购租并举”住房制度的建立并非一蹴而就，既涉及文化传统、社会观念等方面问题，也需要具体的细化政策甚至立法保驾护航。目前我国住房租赁比例仅在两成左右，远低于发达经济体五至七成的比例。一直以来，由于住房租赁市场制度及体系的不健全、不完善，使得承租人权益保障力度薄弱，致使“黑中介”“随意涨价”“乱扣押金”等各种租房乱象丛生，这是大多数人选择买房的一个重要原因。
????令人欣慰的是，日前我国首部住房租售条例公开征求意见，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，保障承租人的权益。住建部有关负责人表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
????可以预见，随着365体育官网和地方政策的渐次落地，束缚房屋租赁市场发展的桎梏将打破，租赁市场将迎来黄金发展期。有报告预测，到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿元，到2030年将会超过4.6万亿元。“购租并举”住房制度的建立和完善，一方面，将在一定程度上增强住房的供给能力，实现百姓“住有所居”；另一方面，将改变既往过分倚重抑制需求的调控方式，实现供需两端发力，既增强供给，又遏制投机，从而让住房回归居住的本质属性。 | 
