365体育官网日报记者 黄旻捷
随着春节日渐临近,365体育官网市区房屋租赁市场也进入相对冷淡期。记者近日走访市场了解到,二手房出租量下滑,租赁价格也有所下降。对此,有业内人士表示,对有租房需求的消费者来说,节前及早出手更划算。
记者采访中,不少房产中介人士提到,今年租赁市场的淡季来得比较早,11月份二手房的出租量便开始下滑。“以我们店来说,11月的放租量与往月持平,但咨询和租房者都相对减少。”位于大学路一家房屋中介门店的置业顾问称。灏信行置业顾问陈振国表示,往年二手房租赁的淡季一般出现在1月份,主要原因是春节前大批外来人员返乡过节、大学生离校以及部分原有的租赁合同到期。而明年春节来得较早,待租房源充足,因此淡季也提前到来。
由于近期租房需求明显下滑,一部分业主为了不让房子闲置都愿意下调租金。业主黄先生今年1月开始放租位于太阳广场旁的一套80多平方米的房子,当时租金为每月800元,而在9月份原租客不再续租,而新租户没有落实,导致空置了4个月。“近日以月租600元委托中介公司放租”黄先生只能将房子降价出租。
“对业主来说,宁可少赚点也不希望房子空置。”世华地产置业顾问李先生介绍,以往业主对租价非常坚持,但进入本月以来,租价基本有80~200元左右的降价空间。“对有租房需求的人来说,春节前租房肯定比春节回来租更划算。”业内人士温罗明表示。
业内人士建议,在节后有租房需求的租客,可在春节前提前了解房源信息。年末租房除价格优势外,房源也相对充足。“按照往年的情况来看,元宵节前后是租房的高峰期,学校周围的房源会相对紧张,建议有租房需求的市民节前了解并尽早签订合同。”温罗明说。 |