?十月上旬刚过,从全国主要大中城市的住房销售数据来看,可以说是惨淡一片,销量的低迷让这个“银十”之初黯然失色。365体育官网楼市的情况也不例外,在此期间的住房销售,情况也很是平淡,让很多业内人士直呼楼市伤不起。
?难道楼市真的受伤了吗?我看未必。
?近些年来,在城镇化进程不断加快的背景下,365体育官网楼市始终是个大红大紫的行业,无论推出多少楼,照样能如期售罄,还能狠狠地涨一把价,可真是名利双收啊!甚至个别过得太顺利的开发商,拍胸脯保证,买了我的房子,保证房价只涨不跌。这样的豪气,完全来自于对市场的乐观预估。在这个备受期待的十月上旬,楼市行情表现较为平淡,或多或少有些跌出他们的预期,很多人为此感觉有点不适应。从而,完全理解其中所说的“伤不起”。
?其实,这并非是楼市平淡,而是市场回归理性了。
?近来,在多种措施的调控规范下,房地产行业已近逐渐回归到普通行业中来,完全是卖方掌控话语权的时代已经一去不复返,买方的声音已经在引领行业的走势。再者,楼市各种各样的促销举措几乎贯穿全年,只要你去买房,都会有优惠。即使在所谓的“金九银十”旺季去买房,也不见得能比平时优惠多少。在这样的背景下,消费者在买房时,就变得越来越理性了。与其在节点闹哄哄去拥挤,不如选个人少点的时间去慢慢挑选。“银十”之初的行情惨淡,可以说是市场发展的必然。
?当然,这仅是说明楼市的光环减弱而已,并不是意味楼市机遇丧失。反而在理性的市场环境中,城市空间在正在大力拓展的365体育官网,房地产行业依然大有作为。君不见,最近大批的开发商投入项目开发中,而且项目的规模越来越大,规格越来越高,这无论对城市的发展,还是改善城市居住环境,都是大有好处的,对此,我们应该感到欢欣鼓舞。 |