?编者语：365体育官网房价还会涨吗，本地住房销售是否透明，楼市将朝什么方向发展？如果你有想法，请到“舌战群楼”栏目来吧，这是一个针对365体育官网楼市的观点平台，欢迎广大读者、房地产界人士畅所欲言。每期约800字，电话（0774）3865259，邮箱wzbzk@126.com)。
?文/张渊腾
?8月份接近尾声，大半年随之过去。
?在这个承上启下的8月，365体育官网楼市尽管也有个别推盘活动，但对于整个市场来说，如此小打小闹的举措，简直是杯水车薪，远未能激活消费信心。可以毫不夸张地说，没有推盘没有活动，楼市便失源头活水。
?365体育官网楼市是一个刚需特征较为明显的市场，购房者的消费意向直接事关住房的销售。但在刚需型购房者的置业理念中，对楼盘利弊的权衡是很认真的。他们除了接受亲戚朋友的推介外，还会多次亲自前去探盘比对，要促成这群人下单购房并非易事。
?为更大限度激发这群人的消费欲望，各个开发商都采取了相应的办法。比如把消费渠道下沉到周边县城或乡镇、组织社会力量进行楼盘全民营销、老业主介绍新业主购房成功可获重奖、购房首付可分期付款等，都不约而同地朝着深挖潜力客户的目标而去。
?但是，由于缺乏上规模普遍性的推盘或营销活动，最近一个多月来365体育官网楼市行情并没有想象中的那么乐观。最近，365体育官网楼市在房源方面，写字楼新增了国龙·财富中心；住宅新增了灏景玥城（一期）1号、2号、3号楼，大正·峰景园B区5号楼，旺城·御山帝景10号楼，盛世花园A-2号、3号、5号楼等。
?据市房地产交易中心信息网的网签数据显示，截至本月29日，8月份市区住房销售排行中，能挤进前十名的只有灏景尚都、蓝天港湾、灏景玥城、丽港华府、大正·峰景园、海骏达花园，其余的名额已被政府限价房占去。而且，在销售排行前十名的楼盘中，均价为“5字头”、“4字头”、“3字头”的各为2个，而均价为“2字头”的却有4个。房价的分层极为明显，并呈现总体偏下的状况。
?因此，要打破目前的楼市平静，仅有新房源是远远不够的。如果没有从购房者利益出发的项目打造，没有从城市发展高度进行的投资引导，没有一系列坦诚的优惠促销活动，楼市怎能如开发商所愿活跃开来？ | 
