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??? 近日,随着楼市的持续转暖,开发商加快了销售的进度,个别楼盘开始提价还取消了折扣优惠。据房产研究机构提供的数据显示,6月份北京首度出现“量价齐涨”的情况,专家称楼盘涨价只是个别现象,也建议购房者不必因此而恐慌性抢购。
????涨价属个别现象
????一些楼盘涨价已经是实打实的准确消息。近日,房地产市场似乎真的和眼前的夏天一样火热,从端午节三天假日出现成交高峰,到6月底整个市场再创新高,让开发商对市场乐观起来。
????刚刚过去的周末,又是一个开发商集中推盘的高峰。每天不下十条的手机短信让人应接不暇,全是来自各家楼盘周末促销的短信。“楼市再现彻夜排队,回暖成定局……”。其中一个明显现象是,开发商开始明确地强调涨价了。
????中国房地产学会副会长陈国强表示,楼盘涨价只是局部区域的个别项目,而且基本都是前期销售不错的楼盘,现在出现涨价也属正常。但是价格上涨之后,房子是否好卖还不得而知。
????不必恐慌性抢购
????关于近期新房成交价格小幅上涨,伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为,交易均价出现环比3%左右的涨跌实属正常波动。
????陈国强认为,开发商并不具备普遍涨价的条件,一方面住房的库存量还很大,后续供应也比较充足;另外,部分开发商依然面临资金链紧张的压力,高负债的情况没有根本扭转。
????伟业我爱我家集团副总裁胡景晖提醒,购房者应该认清当前市场形势,目前市场库存量依然较大,供大于求的买方市场格局依旧稳固,建议大家不用担心楼市会“触底反弹”,也不必因此而恐慌性抢购,更不要抱有抄底的投机心态,只要产品合适、价格合理便可购买,2012年下半年应该都是选房置业的好时机。
????(据新华社) |