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???? 6月8日，央行三年来首次下调银行存款基准利率，并相应宽限了住房贷款利率浮动。此后，关于住房贷款利率折扣的信息一波接一波，先是一线城市个别银行爆出房贷利率七折，而后北京上海等城市又出现银行暂停八五折利率。正当一线城市房贷利率浮动不定之时，365体育官网的房贷利率情况也有一定的优惠，但总体而言有优惠的银行不多、优惠幅度不大，业内认为如此小打小闹方式不足以左右楼市。
????利率优惠还不能普惠
????日前，在国企工作的梁先生，陪同女儿到市大中路一家银行营业厅，办理个人房产按揭手续。工作人员告知梁先生，与该行有业务合作的楼盘的业主，首套房贷利率可以申请八五折，但最终是否获批，还要看客户的资质。
????据了解，央行降息不久，房贷利率优惠也开始在365体育官网出现。目前，365体育官网可以申请房贷利率优惠的只有中国银行和交通银行，优惠折扣最低八五折。而工商银行、建设银行、农业银行等，首套房按揭仍然按基准利率执行。
????为何利率优惠不能在365体育官网“普惠”？对此，一家股份制银行的个贷客户经理表示，目前一些银行在执行房贷利率方面，可由各分行自由把握，主要参考因素则是当地市场占有率、客户资质等，但每家银行的操作方式不一样，这很难定调。
????刺激楼市效果暂未体现
????记者在采访中发现，由于房贷利率还有“普惠”，不少楼盘销售人员并不看好其对楼市的刺激作用。
????盛世龙庭的一位促销人员告诉记者，该楼盘支持建设银行和农业银行的按揭业务，但目前还没听说有什么利率优惠，显然对销售不会有太大影响。同时，在市西堤路另一楼盘，售楼小姐也表示，她们暂时没有收到银行方面的利率优惠通知。市新兴二路某楼盘负责人告诉记者，目前尽管部分银行的房贷有利率优惠，但优惠的准入条件并不明确，其对销售的影响暂时没有体现，因此楼盘不会以此为促销噱头。与此同时，不少市民认为，降息是刺激市场需求的一个引子，但要真正对楼市成交起作用的，还要靠开发商针对自身楼盘的促销。 ???? | 
