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(资料图片)
???? 作为全国楼市的风向标,深圳10日再现久违的千人排队买房盛况。降息以来,深圳首个开盘的项目“水榭春天”5期,10日推出近千套房源,当天售出820多套,销售率超过八成,认购金额达16亿元。
????北京南京新盘遭抢购
????“从近期各地楼市销售情况看,结合刚刚发布的楼市宏观数据,”中原地产一位资深人士表示,“目前可以得出这样的结论,在今年3月份以来楼市成交放大的局面下,5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。”
????“10日凤凰城火暴开盘,首次推出约60-140平方米精装房源500多套,现场两度紧急加推200多套新房源。截止到当天15∶30,劲销超过600套。现场大巴112辆,私家车……”这是南京碧桂园凤凰城项目10日发布的官方微博。
????而来自北京新开盘项目的销售情况也显示,楼市回暖在继续。位于北京南四环外西红门的鸿坤·曦望山近日两次开盘,均获得房源数近2倍的客户抢购。该楼盘负责人表示,保持平价开盘、坚持开发中小户型,是项目取得成功的主要原因。
????货币政策推动楼市活跃
????北京市住建委房地产交易最新数据显示,北京6月前9天的新建住宅成交2396套,而5月同期是2099套。二手房住宅6月前9天交易量为3263套,5月同期是2665套。
????分析人士指出,在今年3月份以来楼市成交放大的局面下,5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。分析认为,目前买房人大多是刚需,而综合观察近期销售取得成功的项目,也都是针对有限的购买力,针对刚需主打适中户型。在逐渐宽松的货币政策推动下,楼市将更加活跃。
????走出低谷趋势确立
????分析认为,出现这一情况的主要原因有:信贷逐渐缓和,从整体数据看,全国主要城市在4月份的首套房信贷额度及利率优惠都有上涨,这使得刚需在房价下调的情况下,借助信贷购房的能力增加;价格逐渐震荡寻底,截至目前已经有近30个城市出台了有利于刚需的微调政策,刚需的入市使得市场逐渐出现了底部特征。
????政策底部对市场的意义很大。据了解,自2011年下半年以来,北京、上海、杭州、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、广州从化、马鞍山、沈阳等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,央行也几次下调了存款准备金率。
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