??? 最近，《婚姻法》司法新解释一出台，舆论就炸开了锅。有人说，开发商这下可乐了，不论男女，想拥有产权，都得买房。
????新司法解释条文说明，在房子产权问题上，基本遵循谁出钱就归谁的原则。谁若企图通过婚姻的形式，分享对方房屋产权，恐怕难以如愿。要拥有属于自己的房子，还是得乖乖自掏腰包。
????这是否就意味着房地产业因此拥有更多的机会？
????房子属于大宗消费品，因为总价高、还贷压力大，让很多手头拮据的年轻人望而止步。正是因为其来之不易，拥有一套自己房子，几乎是每个人的梦想。尤其是等着房子结婚的准新人，对房子的渴求几乎到疯狂的程度。因此，不管房价有多高，不管手头有多拮据，不管按揭压力有多大，人们总是想尽各种办法“拿下”一套房子。
????新出台的《婚姻法》司法解释，根据购房出资情况，对房屋的产权归属作了界定。但仔细分析却发现，几乎找不到让开发商高兴的理由。人们坚定要买房，并不代表买房的群体就会增大。相信没有多少已购房的夫妻，在《婚姻法》司法解释出台后，为了各自名下都有房产，而再去买一套新房。
????准备购房结婚的准新人，在新的《婚姻法》司法解释面前，也没必要有什么顾虑。如果担心日后出现房屋产权纠纷，要不就一起出钱买房，要不就来个婚前协议，就轻而易举把这个问题解决了。至于开发商的住房销售，变化的只是购房资金来源，而实际的房源需求却没有变化，那开发商何乐之有？
????再者，在目前高房价的背景下，既然男方买房女方没份，不排除有部分曾坚持结婚必先有房的女性开始转变住房观念。如果双方手头都没有足够资金的话，或许他们会考虑先租房结婚，经济宽裕后再共同买房。此种情况，无论是对开发商，还是对楼市，都是极为不利的。
????因此，新的《婚姻法》司法解释出台，开发商未必就渔人得利，更没有理由为此偷乐。 | 
